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高校物业管理招标文件-学校物业管理招标书完整版范文

物业管理 1年前(04-30) 115

今天给大家分享高校物业管理招标文件，其中也会对学校物业管理招标书完整版范文的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

一）早期介入和前期物业管理阶段的招标内容早期介入阶段主要是指物业开发设计、施工建设、竣工验收阶段，前期物业管理阶段是指从入住到业主大会聘请物业管理企业承担日常管理前的阶段。

本题考核的知识点为物业管理招标程序中，招标书的主要内容。招标书主要内容有：（1）拟招标的物业基本情况；（2）物业管理的内容与要求；（3）对招标的有关说明；（4）物业管理考核标准与奖罚措施。

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招标和投标内容涉及多个方面，早期介入提供专业建议和监督，常规管理包括设施维护、环境秩序等。管理方式则从全方位服务到顾问式合作，各有侧重。基本原则：遵守法律法规，注重市场因素，招标双方需权衡需求和风险。

实质性内容（1）管理制度的制订；（2）档案的建立与管理；（3）人员培训及管理；（4）早期介入及前期物业管理服服务内容；（5）常规物业管理服务综述；（6）管理指标；（7）物资装备；（8）工作***。

1、包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。重点设备设施介绍。

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2、物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。投标文件的递交；投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

3、依法注册登记、具有独立法人资格，并有级以上物业管理资质的物业管理企业。具有经营管理相似物业万平方米以上的管理经验。

4、单位物业招标是一种以竞争方式选择物业管理服务提供者的过程。

5、物业标书是指投标单位按照招标书的条件和要求，向招标单位提交的报价并填具标单的文书。它要求密封后邮寄或派专人送到招标单位，故又称标函。一物业标书内容 1．标题公文式标题，由投标单位+投标项目+文种组成。

两者的主要区别在于招标预公告是提前通知，而招标公告是具体项目公示。招标预公告和招标公告都是招标活动中必不可少的环节。招标预公告是指招标人在拟定招标***时，为了提前向社会公示将要实施的招标活动，而进行的信息公告。

法律分析：招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。

在网上公布的大多为招标信息，因为一般***购信息国家并不强制要求发布***购信息，仅有少数类似招标雷达这样的第三方信息聚合网站，公益性的提供发布直***信息的功能；而公开招标***购项目，国家强制要求发布招标信息。

招标预公告是一种信息披露制度，它是指拟***用招标方式进行***购、委托或者选聘的合同有一定规模与技术复杂度，按照一定的程序和要求，预先向社会发布的一种公示。

物业管理招标的主体有三类：开发建设单位、业主大会和产权人。按物业管理招投标主体进行分类物业管理招标的主体有三类：开发建设单位、业主大会和产权人。

物业服务项目招标是一项复杂的工作，需要注意以下事项：招标文件的准备：招标文件包括招标公告、招标文件和投标文件等。招标文件应当规定招标条件、投标资格要求、评标标准、评标程序等内容。

编写物业管理投标书的要求有：了解招标文件要求、突出优势、明确承诺、细节把控、合理定价。

标的物经济技术指标。例如项目总建筑面积、户数、公共配套设施、附属设施等基本情况；标的的总投标价款；要求配置的人员、组织架构、员工基本情况、个人持证复印件；对物业企业的要求。

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