首页物业管理正文

物业管理公司由谁选择管理-物业管理公司由谁选择管理制度

物业管理 10个月前 (07-12) 129

今天给大家分享物业管理公司由谁选择管理，其中也会对物业管理公司由谁选择管理制度的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

【法律分析】：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。

（图片来源网络，侵删）

【法律分析】：物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

1、小区居委会归属地街道管理。物业公司归房地产管理局管理。

2、居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。物业归国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

（图片来源网络，侵删）

3、总结来说，小区的管理通常由物业管理公司或社区居委会负责，并接受***相关部门的监管。具体的管理部门可能因地区、小区类型等因素而有所不同。

4、居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。

5、业委会只为本小区居民提供服务，同时代表全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会对物业公司具有指导监管职能。物业公司是按照小区物业服务合同的约定提供服务。业委会和物业公司是建立在物业服务合同之上的合约关系。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。

1、法律分析：不可以。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。

2、你们目前还没有成立业委会，所有由开发商决定物业公司，则开发商有权替业主寻找一家物业公司进场服务。开发商更换物业公司之前，应提前公示，告知业主，如果没有这么做，则有漏洞，业主可以此为由进行***，但是目前这家公司已经和你们形成事实的服务关系，因为时间你没写，所以不清楚应该怎么裁决。

3、法律分析：房地产开发公司不能直接管理物业，开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后，经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、***类物业和其他用途物业。

4、不全是，一点就能判断出来，物业管理企业是独立的一个服务行业，大型的房地产开发商，有自己的物业公司，他们占有国内七成的商住物业，其它物业管理公司占三成。

5、并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；开始入住两年后，业主委员会应依本条例规定聘请物业管理公司对住宅区物业进行管理，原开发建设单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续管理。

6、你好，根据《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。

1、小区居委会归属地街道管理。物业公司归房地产管理局管理。

2、总结来说，小区的管理通常由物业管理公司或社区居委会负责，并接受***相关部门的监管。具体的管理部门可能因地区、小区类型等因素而有所不同。

3、居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。物业归国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

4、业委会是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的***职能。

5、物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。

关于物业管理公司由谁选择管理，以及物业管理公司由谁选择管理制度的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。