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物业管理消防安全图片-物业消防安全管理内容

物业管理 10个月前 (07-10) 114

文章阐述了关于物业管理消防安全图片，以及物业消防安全管理内容的信息，欢迎批评指正。

文章信息一览：

1、住宅物业消防管理存在的问题消防管理经费未得到妥善落实，导致物业管理和消防管理难以有效执行。缺乏专业的物业管理团队，导致消防管理不合规。物业消防安全管理责任不明确，导致物业公司与业主之间矛盾频发。开发商与物业管理脱节，遗留火灾隐患。

2、\r\n \r\n\r\n物业消防安全管理责任不明确，物业与业主矛盾非常多。\r\n \r\n\r\n开发商建管脱节，留下火灾隐患。

（图片来源网络，侵删）

3、小区住宅物业消防安全存在的问题主要包括以下几个方面：消防设施不完备或维护不足。很多小区的消防设施在交房时已经存在，但随着时间推移，这些设施可能出现老化、损坏等问题，而物业可能没有足够的重视或资金进行及时的维护和更新。例如，灭火器使用期限过期，消防栓被杂物堆积，烟雾报警器失效等。

4、消防设计与施工不足居民住宅，尤其是高层住宅，设计和施工过程中可能存在问题，如电缆井、管道井等处的防火阀和孔洞封堵措施不到位，导致火势蔓延。此外，防火分隔墙不完善，装修时使用可燃材料等也可能导致火灾隐患。

5、住宅小区存在主要问题消防通道占用现象普遍随着居民汽车拥有量逐年增长，车位、通道之间的矛盾在居民住宅区普遍存在，占用消防车道和消防登高场地的现象越来越多。

（图片来源网络，侵删）

6、住宅小区火灾隐患主要包括以下几个方面：规划与建设问题：居住区的规划和建设往往缺乏总体规划和实施不完善。村里的道路、管道工程安装不规范，电线、电缆、热力管道布局混乱，影响消防车交通，无序建设的小建筑也严重影响了建筑物的防火间隔，这些因素共同降低了住宅小区的消防安全性。

小区楼层中的消防栓是消防设施的一部分，其维护和管理属于物业管理企业的职责范围。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓等，均由物业管理企业负责维修和管理。物业管理企业在接受公安消防部门的监督检查的同时，还需保障消防设施的正常运作和消防安全。

小区内消防安全管理职责：供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统，包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等，由物业管理企业负责维修、管理，并接受公安消防部门的监督检查。

法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。

物业管理公司或小区业主委员会。物业管理公司或小区业主委员会应该对小区内的公共设施进行维护和管理，包括消防设施的检查、维修和更换。

关于小区消防栓无水问题的责任归属若发现小区消防栓无水问题，首先应向物业管理方报告，物业有责任确保消防设施的正常运行。若物业未能解决问题，可联系开发商协调解决，开发商应对其建设的小区设施负责。

住宅小区的消防属于物业管理的，根据第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

建筑防火及疏散设施：包括用于防止火灾蔓延和便于人员疏散的各种建筑构造和设备。消防及给水：涉及消防用水的供应系统，包括消防水池、消防水泵和消防给水管网等。防烟及排烟设施：用于控制火灾时烟雾的扩散和排出有毒烟雾的系统，保障人员疏散和消防救援通道的清晰。

大型物业管理区域消防器材的一般配备应包括消防头盔、消防战斗服、消防手套、消防战斗靴、消防安全带、消防安全钩、消防保险钩、消防腰斧、照明灯具、个人导向绳和安全滑绳等。消防器材的一般配置内容如下。

关于物业管理消防安全图片，以及物业消防安全管理内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。