首页物业管理正文

广西物业管理收费办法-广西物业管理收费办法全文

物业管理 10个月前 (07-08) 114

文章信息一览：

物业管理企业对装修住宅进行指导和监督，不得收取装修管理费、服务费、装修保证金。装修过程破坏公共部位及设施的，如承重墙、墙埋水电线、电话线等需要恢复的费用和装修垃圾的清运费用，按实际发生数额，由业主或使用人承担。

拿钥匙时要交的物管费.那还是比较合理的，因为你拿钥匙后就意味你要装修入住，那么物业公司就要给你提供相应的服务。况且他还给你推迟一个半月计收物管费（装修期间给你留出来了，也就是说装修期间物业服务费给你免除了）。

（图片来源网络，侵删）

交房要交物业管理费，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

根据省物价局、建设厅联合下发的文件，物业公司收取装修押金是合理的，这样能有效地对施工单位进行监督和管控，避免破坏环境卫生和扰民的事件发生，如果不收取押金，已发生破坏建筑主体，或对公共设备设施损害时，将直接侵害其他业主的权益，所以装修押金是要收取的。

另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。

（图片来源网络，侵删）

第一条为了规范物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。第二条本自治区行政区域内的物业管理适用本条例。

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人以及物业管理各方的合法权益，保障物业的依法、安全、合理使用，促进社会和谐，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。

第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》以及有关法律、行政法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。

广西壮族自治区人大常委会公告十一届第59号《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日修订通过，现将修订后的《广西壮族自治区物业管理条例》公布，自2013年1月1日起施行。

由县级以上物业管理行政主管部门视情节给予警告、降低资质等级，或者吊销资质证书的处罚，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。”此外，还作了一些文字修改，并根据本决定对条文顺序作相应调整。本决定自2004年7月1日起施行。《广西壮族自治区物业管理条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

《广西壮族自治区物业管理条例》经2001年5月26日广西壮族自治区九届人大常委会第24次会议通过；根据2004年6月3日广西壮族自治区十届人大常委会第8次会议《关于修改〈广西壮族自治区物业管理条例〉的决定》修正；2012年11月30日广西壮族自治区十一届人大常委会第31次会议修订。

1、广西壮族自治区人大常委会公告十一届第59号《广西壮族自治区物业管理条例》已由广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第三十一次会议于2012年11月30日修订通过，现将修订后的《广西壮族自治区物业管理条例》公布，自2013年1月1日起施行。

2、第一章　总则第一条　为了规范物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例。第二条　本自治区行政区域内的物业管理适用本条例。

3、第十一条第一款修改为：“召开业主大会或者业主代表大会以及会议做出决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。”第十二条第一款修改为：“业主委员会是经业主大会或者业主代表大会选举产生，在物业管理活动中，办理业主大会或者业主代表大会交办具体事务的机构。

关于广西物业管理收费办法和广西物业管理收费办法全文的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于广西物业管理收费办法全文、广西物业管理收费办法的信息别忘了在本站搜索。