物业管理条例监控-物业管理条例监控室管理规定

今天给大家分享物业管理条例监控，其中也会对物业管理条例监控室管理规定的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

• 1、物业小区装监控的法律规定
• 2、个人有权利要求调看小区监控录像吗?
• 3、业主可以要求物业装监控吗
• 4、物业监控室设备管理规程求助
• 5、小区物业监控坏了导致东西丢了物业有没有责任
• 6、物业提供不了监控物业要赔偿

物业小区装监控的法律规定

1、法律依据：根据《民法典》第一千零三十二条规定：自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

2、国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。对于侵犯隐私事件的构成要素，只要监控范围是自己的私人空间，或是公共场合就不违法，只要监控不涉及别人的隐私就没问题。

3、根据查询律图网显示，法律没有规定小区必须装监控，国家无相关法律强制要求小区安装监控等摄像设备，这是由小区业主委员会或者业主来决定的，若住宅小区的摄像头不能发挥作用，需要找到问题环节，然后根据具体情况来确定承担责任的主体。

4、国家并未通过法律强制要求所有小区必须拆除并重新安装监控摄像头。根据律图网的信息，目前法律并未规定小区必须安装监控设备。安装监控的决定权在于小区的业主委员会或业主们。如果住宅小区内的监控设备无***常工作，应当找出问题所在，并根据具体情况确定责任主体。

5、公民享有平等权，所安装的摄像头应面对整个办公场所，不得只针对特定的一个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条 商场有安全保障的义务，而监控就是物业公司实现安全防范义务、商场实现安全保障义务的手段之一，物业公司、商场等公共场所有义务提供监控录像，配合业主、消费者寻找线索。

6、安装在公共场所的监控摄像头，是相应管理者为了大家的公共安全而设立的，这种摄像头不算干涉公户隐私的，国家并没有法律规定禁止安装摄像头，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。

个人有权利要求调看小区监控录像吗?

业主没有权利查小区监控。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

一般情况下，没有特殊情况小区业主是不可以随意申请调取小区监控进行查看的。

业主无权查看物业区域内的监控录像，虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，需要公安部门过来才可以查看。

业主可以要求物业装监控吗

1、法律分析：业主无权要求物业公司安装监控。一：这些配套设施设备是由地产开发商提供的，如果收楼时没有，物业公司是没有义务安装的。二：物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次，只要保安按规定巡逻巡查，那么东西被盗，物业公司是无需承担责任的。三：业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。

2、法律分析：安装在公共场所的监控摄像头，是相应管理者为了大家的公共安全而设立的，这种摄像头不算干涉公户隐私的。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。

3、且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头。原来没有监控设备的，业主可以提出要求物业公司进行加装，但费用需要业主来承担，同时以后的维护成本也要增加到管理费中，既管理费可能会上涨。

4、业主无权要求物业公司安装监控。一：这些配套设施设备是由地产开发商提供的，如果收楼时没有，物业公司是没有义务安装的。二：物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次，只要保安按规定巡逻巡查，那么东西被盗，物业公司是无需承担责任的。三：业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。

物业监控室设备管理规程求助

如有需要，通报消防主管人员，请有关人员到场配合；中央监控中心跑点人员随身携带对讲机、插孔电话、卷帘门钥匙、地址码图及备用钥匙等，4分钟内到达现场确认火警；保安巡视人员接到中控室查找火警的命令后，3分钟内到达火警现场进行初步确认，等待中央监控中心跑点人员到场确认火警；如有异常，按照应急灭火预案实施。

中央监控中心工作范围内所涉及到的消防设备、设施及保安监控设备、设施。 故障确认： 中央监控中心设备主机显示出的故障报警，进行初步的确认是否为故障点，若是故障报警应立即填写报修单，报工程部门修复。

坚持对系统设备进行日常维护和系统设备的清洁。注意防潮，经常检查系统运行情况，保证系统设备处于良好工作状态。保持室内清洁卫生，不准在监控室内存放杂物和个人物品。严禁携带易燃、易爆、有毒物品进入监控室。严禁在监控室内使用干扰仪器正常运行的电子设备及电炉、电饭煲等电器。

法律规定：国家并未强制要求物业小区必须安装监控设备。2008年5月20日，国家质监局和标准管理委员会联合发布了《住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T21741-2008》，该标准自2008年12月1日起实施，属推荐性标准，不具备强制力。同时，安装监控设备时需尊重业主的隐私权，不得侵犯。

小区物业监控坏了导致东西丢了物业有没有责任

如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被蹭物业是不需要承担责任的。如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

法律分析：根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。

法律分析：如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。根据法律规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业有责任。先报警，把警察叫过来，让物业公司履行配合公安机关的义务。但是监控不行，无法履行义务，无法履行合同内容，这就有的说了，这连基本的治安防范都没做到。

小区物业监控坏了导致东西丢了物业有责任。小区内监控属物业管理治安及安防监控范围，物业管理处负责完善相关硬件设备（监控镜头及线路铺设安装）以到达全区管理范围的全面覆盖，因安防设施不配套造成小区业主人身或财产损失的，应当承担赔偿责任。

物业提供不了监控物业要赔偿

1、如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

2、业主在发现物业无法提供监控导致损失时，可以通过以下途径维护自己的权益：首先，与物业进行协商，要求物业承担赔偿责任；其次，向相关部门投诉，寻求***部门的支持和协助；最后，如协商无果，业主可以依法向***提***讼，要求物业承担相应的法律责任。

3、无监控的物业有一定的失误赔偿责任。物业公司有义务按照法律规定和物业服务合同约定维护物业管理区域的秩序，并做好相关的安全防范工作。如果因物业没有尽到合同约定的管理义务，导致业主损失的，应负管理不当的责任。

关于物业管理条例监控和物业管理条例监控室管理规定的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业管理条例监控室管理规定、物业管理条例监控的信息别忘了在本站搜索。