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物业管理用电损耗计算-物业电费损耗率怎么算

物业管理 10个月前 (07-05) 99

今天给大家分享物业管理用电损耗计算，其中也会对物业电费损耗率怎么算的内容是什么进行解释。

文章信息一览：

物业公司收取电损费可以视为合理，但是这需要物业公司没有故意夸大损耗以及按照高于市价的标准来收费。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业收取电力损耗合理。物业收取电力损耗是合理的，原因包括：设备损耗：电力设备在运行过程中会产生一定损耗，这部分损耗由物业公司承担，并通过对业主的电费进行加价来回收。

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这种情况是合法的。水电损耗费是用户使用水电时产生的损耗费用，这笔费用一般由用户承担。根据相关法律规定，物业与全体业主在平等、自愿的基础上签订协议书，约定物业可以收取正常线路损耗的费用的，物业可以按照约定收取水电损耗费。

1、法律分析：不合理。在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。

2、在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。注册物业公司需要什么条件注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

（图片来源网络，侵删）

3、他们不能拒绝的。可以向当地“电监部门”投诉。需要提醒你的是：经小区物业转手供电是有内部原因的，也许房产开发商当初就没有到供电部门“***”，也许供电部门早就应该接管你们小区却故意推迟接管---牵涉到部分管电人员的私利。

4、答记者：张女士说，小区是20层的高层，一梯两户，按一个单元40户居民、每户每月交6元公摊电费来算，他们每月就要出240元的公摊电费，可以买近500度电。“我们怎么会用掉这么多电！”张女士说，她觉得这项收费不合理。

物业电费损耗的计算公式为，物业电费损耗等于l总电表耗电数减业主电表耗电数）乘以每度电费。业主分摊电费=物业电费损耗÷业主户数。例如，某小区100户业主，总电表月耗电为7800度，业主电表之和为7650度，每度电0.55元。物业电费损耗=（7800-7650）*0.55=150* 0.55=85元。

电线电量损耗计算方法如下：计算线路电阻：20℃，铝电阻率：0.0283Ω·mm2/m；铜0.0175Ω·mm2/m，单相220V电路线路总长度为2*L，三相总长度为7*L，电线截面积为S，则，线路电阻R=电阻率*总长度/S。

小区用电，怎样计算变压器损耗？求详解 10分根据“电力供应与使用条例”规定：如果变压器是用户产权，用户应承担变压器损耗电量电费。低压计量因变压器自身消耗的电量计量没反映出来，是按该变压器理论计算（通常是查表）空（不变损）、负（可变）损耗的。小区用电损耗如何计算。

电费损耗分摊按照用电量比例计算。电费损耗分摊是指将电力系统中的电能损耗按照各个用户的用电量比例进行分摊。具体计算方法为，首先统计每个用户的用电量，然后计算所有用户的总用电量。接下来，将每个用户的用电量除以总用电量，得到每个用户的用电量比例。

供电损耗要看供电线路的情况，比如没农改的地方是18%，农改了的农村是10%，小区是5%，但是现在很多地方都以实际的线损指标为标准，比如有的地区一年的平均线损是7%，那就是7%或更低。以下是工矿企业用于电缆线路配置及选型的计算公式，供参考。

有两种算法：按分表数平均分摊。这种算法较简单。按分表的用水量的比例分摊，多用水多摊。物业公司收取用户水电损耗费是否合理，需根据物业公司代收水电等费用的形式而定。

1、物业收取电损费是合理的。商用电算电损首先要看你的用电方式，是专用变压器还是公用变压器，使用公用变压器要加10%的损耗电量；使用专用变压器的要看计量方式，髙供高计的不加损耗。从供电公司与房东的计量装置之间，应该经过变压器和一段线路，而这些是要损耗电量的。

2、问题1：简单电损的算法跟你说的一样，就是总表减去分表的总和；问题2：如果从损耗量来算的话，肯定是用电量大的损耗大；但是从损耗率来说，用电量小的比用电量大的损耗低。

3、有。变压器处于空载运行，也有一定的损耗，所以没用电也有电损费。电损是指每个电表当月的示数以外额外加出来的使用量电损费比例计算公式，总用电量除以各分表用电量之和。

4、法律分析：上门电费单是工作电费单。各种住宅电费单和供电部门不会在电表上方收取损失。电表应从房主的主电表中分发。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

1、您好亲很高兴为您解答哦！物业电费损耗的计算公式为，物业电费损耗等于l总电表耗电数减业主电表耗电数）乘以每度电费。业主分摊电费=物业电费损耗÷业主户数。例如，某小区100户业主，总电表月耗电为7800度，业主电表之和为7650度，每度电0.55元。

2、”刘经理说，一层按3盏灯计算，每天的使用时间按8小时来算，每户的成本在8元左右。“有的小区在测算时，把这部分公摊电费加进物业费里，我们没有加，我们收的物业费中的公摊电费只包含小区里机电设备设施的电费，而不包括居民楼道里声控灯的电费。”刘经理说。

3、物业费是物业公司的服务收费，由物业公司收取，其收费标准初期由开发商制定，业委会成立后，由业委会和物业公司按照服务成本、公司利润等等来计算制定。水费和电费都属于能源费。属于民用能源收费。需要住户自己到银行购买使用额度，然后使用。其收费标准由各个省市地区统一制定标准。

关于物业管理用电损耗计算，以及物业电费损耗率怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。