关于商业项目运营管理-商业项目运营策略
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商业运营管理隶属于哪个专业?
1、商业运营是指以商业规划，经营管理为核心专业，以商业开发项目为主体的方式。商业运作是指专门从事产品交换的赢利性活动，通俗说法就是买卖。大多数的商业运作，都是通过成本以上的价格卖出产品或服务，从而获得赢利。 营销是商业运作的主要形式。
2、工商管理专业隶属于管理学，专业知识广而多，是一门跨自然科学、工程科学、技术科学以及人文社会科学的综合***叉性学科，该专业的培养目标是培养能够独立从事管理工作的人才。
3、西南财经大学工商管理学院工商管理专业 工商管理专业 本专业隶属企业管理系。该系办学历史悠久，其发展渊源可追溯至西南财经大学成立之初。1953年院系调整，建立四川财经学院，即设立工业经济系，由我国著名企业管理与市场营销学的开拓者吴世经教授任系主任，是为其良好的开端。
商业房地产项目融资与运营管理
内容摘要：商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点，***用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式，具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。
商业地产运营管理有哪些产权持有优势（1）便于统一经营定位和管理，较好地控制商业业态和档次，降低经营风险.（2）物业租金逐年递增。（3）物业抵押融资，等待增值。劣势（1）专业商业运营公司谈判实力强，有时开发商租金回报不及运营商经营回报。（2）回报期长。（3）初期投入资金压力大。
内容摘要：本文结合我国房地产企业融资现状，针对国内房地产企业在融资方面的现存问题，如贷款方式单企业融资比重偏小等问题进行了详细的分析，提出了房地产证券化、建立长期基金组织等新的融资方法，并指出现阶段应该在我国的宏观政策基础上构建以银行业为主的多元化融资体系。
房地产企业融资方法：房地产私募基金：房地产私募基金是投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式。
众所周知，商业地产具有开发周期长、资金占用数额大、回笼资金慢的特点，这就决定了商业地产项目的融资相对住宅开发要复杂得多、也难得多。对于自有资金超强的开发商，可以主要依靠自有资金来为建设资金筹资，这些开发商不会为资金偿还发愁，他们有足够的时间和耐心来持有物业并长期投资回报。
请问商业管理的工作主要都干些甚么?
商业规划设计：包括总平概念规划、商业规划布局、商业动线设计、店铺柜位划分、物业标准确定、设备配套选型、项目扩初设计审核及顾问咨询、项目施工图设计审核及顾问咨询。
商管员主要是管理商场的一些工作、秩序、日常促销活动、接受顾客的意见，维持整个商场的正常经营。商管员主要负责内容如下 熟悉自己责任区商品的名称、规格、用途、产地、保质期限、消费使用方法等。遵守超市仓库治理和商品发货的有关规定，按作业流程进行该项工作。
．开启电器及照明设备。2．带领店员打扫店面卫生。3．召开晨会：① 公司政策及当天营业活动的公布与传达。② 前日营业情况的分析，工作表现的检讨。③ 培训新员工，交流成功售卖技巧。④ 激发工作热情，鼓舞员工士气。4．点货品，专卖店要清点备用金。5．核对前日营业报表，传送公司。
关于商业经营管理模式
1、商业模式，是管理学的重要研究对象之一。企业与企业之间、企业的部门之间、乃至与顾客之间、与渠道之间都存在各种各样的交易关系和连结方式称之为商业模式。商业模式六要素：战略定位 战略定位是企业战略选择的结果，也是商业模式体系中其他几个部分的起点。
2、经营模式是企业根据企业的经营宗旨，为实现企业所确认的价值定位所***取某一类方式方法的总称（一般主要是指市场运作模式）。管理模式是指企业为实现其经营目标组织资源、经营生产活动的基本框架和方式.（一般指管理的方式方法。如制度化管理或人性化管理）。
3、或者说也可以理解成生产和提供公司主要产品和服务系统的设计、运行、评价和改进，简单来说就是经营方法。 盈利模式就是指企业如何盈利，是对企业经营要素进行价值识别和管理，在经营要素中找到盈利机会，即探求企业利润来源、生产过程以及产出方式的系统方法。
4、电子商务的经营模式是公司面向供应链，以市场的观点对整个商务活动进行规划、设计和实施的整体结构。包括1） 客户关系管理（CRM）客户关系管理作为完整的企业信息话解决方案，帮助解决以客户为中心的经营管理问题，是企业准确把握和快速响应客户的个性化需求，并让客户满意、忠诚，以留住客户，扩大市场。
5、盈利模式：盈利模式，是管理学的重要研究对象之一。盈利模式指按照利益相关者划分的企业的收入结构、成本结构以及相应的目标利润。盈利模式是对企业经营要素进行价值识别和管理，在经营要素中找到盈利机会，即探求企业利润来源、生产过程以及产出方式的系统方法。
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